La scelta di un mutuo prima casa tasso fisso significa assicurarsi un prodotto che può garantire la sostenibilità nel lungo periodo. Una soluzione particolarmente indicata per chi non intende correre rischi e ha uno stipendio fisso.
Calcolo del mutuo prima casa: simulazione
I fattori che determinano la convenienza di un finanziamento sono molti, per questo non è facile stabilire qual è il mutuo prima casa tasso fisso più conveniente. Per fornirvi una risposta abbiamo deciso di considerare la richiesta di un aspirante mutuatario medio.
Abbiamo immaginato un richiedente che ha bisogno di 150mila euro per un’abitazione che ne vale 200mila. Il rimborso considerato è strutturato in 30 anni e il finanziamento è rivolto chiaramente all’acquisto dell’abitazione principale.
Mutuo prima casa tasso fisso più conveniente
Una delle proposte più interessanti del mercato è presentata da Ubi Banca, che prevede una rata di 554,43. Il tasso corrisponde al 2,00%, ma vi sono da considerare oneri di istruttoria, pari a 950 euro, e perizia (275 euro). Per quanto attiene invece al Taeg è previsto il 2,17%.
BPER Banca propone il Mutuo a tasso fisso iniziale vantaggio opzione. La rata in questo caso è di 561,96 euro, espressione di un tasso fisso del 2,10% (Taeg 2,22%). In merito alle spese, vi sono 570 euro di istruttoria e 254,16 di perizia.
La stessa rata è presentata da Intesa Sanpaolo con il suo Mutuo Domus Fisso. Il tasso corrisponde al 2,10%, mentre se si osserva il Taeg rileviamo il 2,26%. Sono da computare 700 di istruttoria e 320 di perizia.
Chi sceglie invece BNL può optare per Mutuo Spensierato. L’impegno mensile coincide con 565,75 euro, risultato di un tasso fisso pari al 2,15%, mentre il Taeg incide per il 2,30%. Per le spese? Rileviamo 1.080 euro di istruttoria e 300 euro di perizia.
Mutui prima casa online: le proposte più interessanti
Chi è interessato alle proposte online può invece optare per IW Bank Private Investments. Il suo Mutuo a tasso fisso implica una rata di 554,43 euro, determinata da un tasso fisso pari al 2,00%. Se si osserva il Taeg va tenuto presente il 2,11%. Tra i vantaggi troviamo l’assenza di costi di perizia, ma vi sono 950 euro di istruttoria.
HELLO BANK! presenta una rata di 565,75 euro. Il tasso è del 2,15% (Taeg 2,25%). I costi sono 200 euro di istruttoria e 300 euro di perizia.