Mutui Inpdap costruzione prima casa 2024 – tassi, calcolo online

Mutui Inpdap costruzione prima casa 2024 – tassi, calcolo online - Aggiornamenti e novità 2024 2025

L’abitazione principale è uno dei beni più preziosi ed è da anni una delle principali ragioni per cui gli italiani scelgono di stipulare un mutuo. In questo articolo affronteremo uno dei finanziamenti più competitivi per la casa rivolto ai lavoratori pubblici: i mutui Inpdap costruzione prima casa 2024. Scopriamo perché sceglierli e quali sono i limiti di questa offerta.

Mutui costruzione casa per dipendenti pubblici e pensionati

I mutui Inpdap costruzione prima casa rientrano tra le attività creditizie dell’Inps. L’Inpdap del resto da diversi anni non è più un ente previdenziale operativo, quelli che sono stati i suoi compiti sono passati all’Inps.

I mutui Inpdap restano una proposta destinata a una platea ben precisa, gli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Vengono coinvolti sia i dipendenti che dispongono di un contratto lavorativo a tempo indeterminato, sia i pensionati.

Perché il richiedente rispetti i criteri di accesso al credito deve tenere in considerazione anche una anzianità di iscrizione corrispondente a un periodo di almeno un anno.

La durata

I mutui Inpdap costruzione prima casa prevedono vari utilizzi tra questi troviamo l’acquisto o costruzione in proprio, completamento e/o ampliamento su terreno di proprietà dell’abitazione. Questa non può essere un immobile di lusso. Un utilizzo che permette di ricevere fino a 300mila euro.

Una volta chiarito l’importo, veniamo agli altri aspetti cruciali che contraddistinguono il piano di ammortamento. Anzitutto va esaminata la durata che corrisponde a un periodo di 10, 15, 20, 25 o 30 anni.

Il periodo va a ridursi a un massimo di 15 anni se il mutuatario ha almeno 65 anni. Stiamo parlando di un piano di ammortamento alla francese nel quale figurano rate che hanno scadenza semestrale.

Mutui prima casa ipotecari Inps 2024: tasso e durata

Qual è il tasso di interesse 2024 per i mutui Inpdap costruzione prima casa? Ci sono le classiche soluzioni, tasso fisso e variabile. Per il primo è applicato il metodo di calcolo loan to value.

Questo prende in esame il rapporto tra la somma oggetto del finanziamento e il valore dell’abitazione. Immobile che verrà sottoposto a una valutazione da parte dell’Istituto.

Quella che riportiamo di seguito è la tabella che definisce il tasso fisso secondo la percentuale LTV.

Durata

(fino a)    <= 50%              50% – 80%           > 80%

10 anni     1,15%                   1,33%               1,73%

15 anni      1,51%                  1,69%               2,20%

20 anni     1,65%                   1,83%               2,38%

25 anni     1,97%                   2,03%               2,65%

30 anni     1,97%                   2,03%               2,65%

Il tasso variabile corrisponde invece all’Euribor a 6 mesi maggiorato di 200 punti base.

Calcolo online mutui Inpdap Inps

È possibile eseguire anche il calcolo online dei mutui ex Inpdap. Si tratta di una funzione presente all’interno del portale www.inps.it. Basta raggiungere “Tutti i servizi” e quindi applicare il filtro inerente il mutuo.

Nell’insieme dei servizi sarà facile trovare la simulazione del piano di ammortamento dei mutui.

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